Autor: Knofy68

Das nur 176 Quadratmeter große Wohnhaus wurde bereits Ende des 18. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es zählt zu den wenigen Gebäuden, deren Grundriss und Raumzuschnitt seit der Gründerzeit unverändert sind. Im Vorderhaus befinden sich eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit. Das Hinterhaus ist weitere 54 Quadratmeter groß, die sich auf ein Lager und eine weitere Wohnung aufteilen. Das Grundstück umfasst ca. 126 Quadratmeter.

Der Immobilienbestand, den der im Ruhrgebiet beheimatete Verkäufer veräußert hat, besteht aus einem großen Wohn- und Geschäftshaus sowie zwei kleineren Wohnhäusern. Die Hauptimmobilie wurde um 1913 errichtet und verfügt 6 Wohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 853 Quadratmeter, wovon etwa 272 Quadratmeter auf das Gewerbe im Erdgeschoss entfallen. Die beiden anderen Wohnhäuser sind 200 bzw. 456 Quadratmeter groß und umfassen weitere 9 Wohnungen. Käufer des Ensembles ist ein Anleger vom Niederrhein.

Das 4½geschossige Gebäude wurde 1904 errichtet und 2012 in Teilbereichen saniert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 424 Quadratmeter, wobei 96 Quadratmeter auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und den dazugehörigen Lagerraum im Anbau entfallen. In den Obergeschossen befinden sich vier Wohnungen, die zwischen 65 und 84 Quadratmeter groß sind und fast alle über Balkone verfügen. Das Grundstück misst ca. 252 Quadratmeter und bietet Platz für einen kleinen Innenhof. Das Objekt wurde für einen in Oberhausen ansässigen Eigentümer verkauft, Käufer ist eine Privatgesellschaft aus Düsseldorf.

Das Wohnhaus liegt nur wenige Kilometer von der Fachhochschule entfernt; mit der U-Bahn oder dem Fahrrad ist die Uni in 15 Minuten zu erreichen. Diese Lage erlaubt eine kreative Nutzung dieses Objekts: alle Wohnungen sind funktional eingerichtet und als WG an Studenten vermietet. Dies bietet sich umso mehr an, als die Zimmer der drei Wohnungen in den Obergeschossen annähernd gleich groß sind. Im Erdgeschoss liegt eine Gewerbeeinheit sowie zwei ebenfalls möblierte Apartments. Das Gebäude wurde 1910 errichtet und umfasst eine vermietbare Fläche von ca. 316 Quadratmetern. Der Garten im Innenhof ist schön gestaltet und verfügt über eine Terrasse. Das Objekt wurde für einen Eigentümer aus Brandenburg verkauft.

Das 3½geschossige Wohnhaus wurde um 1909 errichtete und punktet mit einer schönen Backsteinfassade. Es umfasst acht Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 407 Quadratmetern. Die Einheiten sind zwischen 33 und 60 Quadratmeter groß. Zum Objekt gehört ein fast 500 Quadratmeter großes Grundstück mit einem Garten mit altem Baumbestand. Käufer ist ein Privatinvestor aus dem Rheinland.

Das 1950 errichtete Gebäude umfasst 4½ Geschosse mit eine Gesamtfläche von ca. 532 Quadratmetern. Die beiden Gewerbefläche im Erdgeschoss sind zusammen etwa 142 Quadratmeter groß. Die sieben Wohnungen in den Obergeschossen umfassen insgesamt 390 Quadratmeter, fast alle verfügen über einen Balkon. Das Objekt wurde für einen Eigentümer aus dem Ruhrgebiet verkauft.

Das 4½geschossige Gebäude wurde 1895 errichtet und 1957 teilweise wieder aufgebaut. Die 9 Wohnungen sind zwischen 30 und 65 Quadratmeter groß. Die gesamte Wohnfläche macht 457 Quadratmeter aus, das Grundstück misst ca. 233 Quadratmeter. Der Altbau hat einen hohen Energieverbrauch und wird in der Effizienzklasse G eingestuft. Das Objekt wurde für einen in Köln beheimateten Anleger verkauft.

Das um 1900 errichtete viergeschossige Gebäude wurde nach 1949 wiederaufgebaut und verfügt über eine Gesamtfläche ca. 300 Quadratmetern. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst insgesamt 106 Quadratmeter, die drei Wohnungen in den Obergeschossen sind jeweils etwa 65 Quadratmeter groß. Das Objekt ist sehr gut gepflegt und zeichnet sich unter anderem durch die schöne Fassade aus, die nach historischem Vorbild renoviert wurde Die Fenster wurden zuletzt 2020 erneuert, moderne Bäder wurde 2004 und 2021 eingebaut. Käufer ist eine Immobiliengesellschaft mit Sitz in Düsseldorf.

Die beiden 6geschossigen Immobilien wurden 1962 errichtet und verfügen zusammen über 20 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.155 Quadratmetern, die einzelnen Einheiten sind zwischen 40 und 79 Quadratmeter groß. Die beiden Gewerbeflächen sind in dem aus dem Jahr 1947 stammenden Gebäude im Innenhof untergebracht und umfassen 1.055 Quadratmeter. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von über 2.000 Quadratmetern, so dass im Innenhof Platz für 6 Garagen und 11 Stellplätze ist. Das Objekt wurde für einen Eigentümer im Hamburg verkauft, Käufer ist ein Privatanleger aus dem Rheinland.

Die beiden 1955 errichteten Wohnhäuser liegen am Rand des Stadtzentrums von Krefeld. Zur Anlage gehören 12 Wohnungen, zwischen 63 und 78 Quadratmeter groß, sowie 7 Garagen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 814 Quadratmeter. Das Grundstück ist 555 Quadratmeter groß und bietet Platz für einen begrünten Innenhof. Das Objekt ist gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert. Käufer ist ein Immobilienunternehmen mit Sitz im Ruhrgebiet.