Derendorf ist eine gefragte Wohnlage. Gute Infrastruktur, vielseitige Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Innenstadt zeichnen das Viertel aus. Nicht zuletzt die Lage hat die Investoren, Privatanleger aus Meerbusch, von dem Angebot überzeugt. Ein zusätzliches Plus bei dieser Immobilie ist die Nähe zu den Rheinwiesen mit ihrem breiten Freizeitangebot. Die um 1928 erbaute und später renovierte Immobilie umfasst fünf Wohnungen, die alle über einen Balkon zum Garten mit Blick in den begrünten Innenhof verfügen.

Apartments sind in Düsseldorf gesucht, erst recht, wenn das Objekt in der Nähe der Uni liegt und über eine gute Infrastruktur verfügt. Genau diese Eigenschaften zeichnen die Immobilie aus, die wir im März beurkundet haben. Das Objekt wurde Ende der 1970er errichtet und verfügt über ein sehr großes Grundstück mit 30 Außenstellplätzen. Drei Etagen und das ausgebaute Souterrain bieten Platz für 28 Apartments und 10 Büroeinheiten. Die Vollvermietung und der gepflegte Zustand der Immobilie haben den Käufer, einen Privatanleger aus Düsseldorf, überzeugt.

Das Stilhaus wurde 1904 errichtet und zeigt bis heute typische Jugendstilelemente an der Fassade, in den Wohnungen und im Treppenhaus. Die Immobilie umfasst acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie liegt in Eller, einem beliebten Wohnviertel südlich der Innenstadt. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, ein Zustand, der sich heute im Kaufpreis niederschlägt. Auch die beliebte Wohnlage und das Nutzungspotenzial macht das Haus für Investoren, Privatanleger aus Hessen, attraktiv.

So wünscht man sich den Auftakt: im Januar sind wir mit einem großvolumigen Verkauf in das Immobilienjahr 2026 gestartet. Die beiden Wohnhäuser, die 2012 fertiggestellt wurden, sind 5½-geschossig und umfassen 30 hochwertige Wohnungen. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie Designer-Sanitärinstallationen gehören zur Standardausstattung. Fast schon selbstverständlich, dass in diesen Objekten jede Einheit über Balkon oder Terrasse verfügt. Für den Verkäufer haben wir im Februar 2025 bereits zwei moderne Mehrfamilienhäuser in Düsseldorf Hassels und Unterrath vermittelt. Die schnelle und reibungslose Verkaufsabwicklung hat die Verkäufer bewogen, uns auch mit dem Verkauf der Münchner Objekte zu betrauen.

Oberkassel zählt zu den gefragtesten Standorten in Düsseldorf, und zwar nicht nur bei Mietern, sondern auch bei Investoren. So konnten wir die um 1910 erbaute Immobilie in kurzer Zeit an die neuen Eigentümer aus Meerbusch vermitteln. Das Objekt liegt im Herzen von Oberkassel, so dass die beliebten Restaurants und Bistros in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Das nur 250 Meter entfernte Rheinufer lädt zu Spaziergängen ein. Die 4½-geschossige Immobilie umfasst neun Wohnungen, von denen einige über einen Balkon zum Innenhof verfügen, und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Wir gratulieren dem Team zum Verkauf und danken allen Beteiligten für die vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Dass das Wohnhaus am Stadtrand von Düsseldorf bereits 30 Jahre alt ist, sieht man dem Objekt nicht an: der Rotklinker ist hochwertig, das Gebäude in gutem Zustand und die Anlage gepflegt. Der gute Eindruck, den die Immobilie vermittelt, hat die aus dem Großraum Düsseldorf stammenden Privatanleger überzeugt. Fertiggestellt wurde das Drei-Familienhaus 1995. Es umfasst zwei Maisonette-Wohnungen sowie ein großzügig gestaltetes Dachgeschoss. Alle drei Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon zum Garten. Die Gas-Brennwert-Heizung ist vor sechs Jahren eingebaut worden, so dass die Immobilie die Energie-Effizienzklasse D aufweist.

Fünf beurkundete Immobilienverkäufe im Oktober – mit dem Auftakt zum Jahresendgeschäft dürfen wir sehr zufrieden sein. Zu den vermittelten Wohn- und Geschäftshäusern zählt auch das 3½-geschossige Objekt in der Düsseldorfer Innenstadt. Es wurde 1925 errichtet und zieht mit seiner gepflegten, in leuchtendem Rot gestalteten Fassade die Blicke auf sich. Die Immobilie umfasst sieben Wohnungen, die teils im Anbau im Hof liegen. Das gesamte Erdgeschoss ist gewerblich vermietet. Das Potenzial der Immobilie und der gute technische Zustand waren für die in Berlin ansässigen Investoren ausschlaggebend.

Noch eine weitere Immobilie, deren Verkauf wir im Oktober beurkundet haben, liegt im Zentrum von Düsseldorf. Der Kö-Bogen hat die Innenstadt in ein attraktives Szene-Viertel verwandelt, in dem Geschäfte und Gastronomiebetriebe mit neuartigen Konzepten zu finden sind. Auch in dem Wohn- und Geschäftshaus, das wir an eine Immobiliengesellschaft vermittelt haben, ist ein modernes, japanisch inspirierten Café ansässig. Die Wohnungen in den vier oberen darüberliegenden Etagen sind großzügig geschnitten und verdanken ihre besondere Attraktivität den geräumigen Terrassen oder Balkone zum Innenhof, die in der City nur selten zu finden sind.

Die um 1910 erbaute Immobilie ist gepflegt, das sieht man auf den ersten Blick. Nicht nur die Haustüre, auch die Wohnungstüren, die Fenster im Flur und das Treppenhaus haben die schönen Gestaltungselemente des Jugendstils bewahrt. Dass das Mehrfamilienhaus im gefragten Wohnviertel Bilk liegt, macht es für Investoren, zum Beispiel für Family Offices als Alterssicherung, besonders interessant. Das 4½-geschossige Wohnhaus umfasst acht großzügig geschnittene Wohnungen, die fast alle über einen Balkon zum Innenhof verfügen. Auf dem knapp 430 Quadratmeter großen Grundstück findet sich alter Baumbestand, der den Mietern eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet.

In Nachbarschaft zum Benrather Schloss und nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt – so liegt die Immobilie, die wir an eine Immobiliengesellschaft aus Rheinland-Pfalz vermittelt haben. Das Wohnhaus wurde 1961 errichtet und umfasst 9 Wohneinheiten. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse zum Garten, der mit Rasen und schönen alten Bäumen gestaltet ist. Das große Grundstück bietet zudem Platz für vier Stellplätze.