Das Stilhaus wurde 1904 errichtet und zeigt bis heute typische Jugendstilelemente an der Fassade, in den Wohnungen und im Treppenhaus. Die Immobilie umfasst acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie liegt in Eller, einem beliebten Wohnviertel südlich der Innenstadt. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, ein Zustand, der sich heute im Kaufpreis niederschlägt. Auch die beliebte Wohnlage und das Nutzungspotenzial macht das Haus für Investoren, Privatanleger aus Hessen, attraktiv.

Oberkassel zählt zu den gefragtesten Standorten in Düsseldorf, und zwar nicht nur bei Mietern, sondern auch bei Investoren. So konnten wir die um 1910 erbaute Immobilie in kurzer Zeit an die neuen Eigentümer aus Meerbusch vermitteln. Das Objekt liegt im Herzen von Oberkassel, so dass die beliebten Restaurants und Bistros in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Das nur 250 Meter entfernte Rheinufer lädt zu Spaziergängen ein. Die 4½-geschossige Immobilie umfasst neun Wohnungen, von denen einige über einen Balkon zum Innenhof verfügen, und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Wir gratulieren dem Team zum Verkauf und danken allen Beteiligten für die vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Dass das Wohnhaus am Stadtrand von Düsseldorf bereits 30 Jahre alt ist, sieht man dem Objekt nicht an: der Rotklinker ist hochwertig, das Gebäude in gutem Zustand und die Anlage gepflegt. Der gute Eindruck, den die Immobilie vermittelt, hat die aus dem Großraum Düsseldorf stammenden Privatanleger überzeugt. Fertiggestellt wurde das Drei-Familienhaus 1995. Es umfasst zwei Maisonette-Wohnungen sowie ein großzügig gestaltetes Dachgeschoss. Alle drei Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon zum Garten. Die Gas-Brennwert-Heizung ist vor sechs Jahren eingebaut worden, so dass die Immobilie die Energie-Effizienzklasse D aufweist.

Fünf beurkundete Immobilienverkäufe im Oktober – mit dem Auftakt zum Jahresendgeschäft dürfen wir sehr zufrieden sein. Zu den vermittelten Wohn- und Geschäftshäusern zählt auch das 3½-geschossige Objekt in der Düsseldorfer Innenstadt. Es wurde 1925 errichtet und zieht mit seiner gepflegten, in leuchtendem Rot gestalteten Fassade die Blicke auf sich. Die Immobilie umfasst sieben Wohnungen, die teils im Anbau im Hof liegen. Das gesamte Erdgeschoss ist gewerblich vermietet. Das Potenzial der Immobilie und der gute technische Zustand waren für die in Berlin ansässigen Investoren ausschlaggebend.

Noch eine weitere Immobilie, deren Verkauf wir im Oktober beurkundet haben, liegt im Zentrum von Düsseldorf. Der Kö-Bogen hat die Innenstadt in ein attraktives Szene-Viertel verwandelt, in dem Geschäfte und Gastronomiebetriebe mit neuartigen Konzepten zu finden sind. Auch in dem Wohn- und Geschäftshaus, das wir an eine Immobiliengesellschaft vermittelt haben, ist ein modernes, japanisch inspirierten Café ansässig. Die Wohnungen in den vier oberen darüberliegenden Etagen sind großzügig geschnitten und verdanken ihre besondere Attraktivität den geräumigen Terrassen oder Balkone zum Innenhof, die in der City nur selten zu finden sind.

Die um 1910 erbaute Immobilie ist gepflegt, das sieht man auf den ersten Blick. Nicht nur die Haustüre, auch die Wohnungstüren, die Fenster im Flur und das Treppenhaus haben die schönen Gestaltungselemente des Jugendstils bewahrt. Dass das Mehrfamilienhaus im gefragten Wohnviertel Bilk liegt, macht es für Investoren, zum Beispiel für Family Offices als Alterssicherung, besonders interessant. Das 4½-geschossige Wohnhaus umfasst acht großzügig geschnittene Wohnungen, die fast alle über einen Balkon zum Innenhof verfügen. Auf dem knapp 430 Quadratmeter großen Grundstück findet sich alter Baumbestand, der den Mietern eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet.

In Nachbarschaft zum Benrather Schloss und nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt – so liegt die Immobilie, die wir an eine Immobiliengesellschaft aus Rheinland-Pfalz vermittelt haben. Das Wohnhaus wurde 1961 errichtet und umfasst 9 Wohneinheiten. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse zum Garten, der mit Rasen und schönen alten Bäumen gestaltet ist. Das große Grundstück bietet zudem Platz für vier Stellplätze.

Unterbilk gilt seit langem als Szeneviertel und ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Düsseldorf. Hier haben wir ein Wohn- und Geschäftshaus mit 18 Wohnungen vermittelt. Das Erdgeschoss ist gewerblich vermietet.  Das Objekt ist zwar in Teilen sanierungsbedürftig, doch das Entwicklungspotenzial hat die neuen Eigentümer, eine Immobiliengesellschaft aus dem Münsterland, überzeugt.

Das Objekt, das wir an einen Privatanleger vom Niederrhein vermittelt haben, stammt aus den 1950er Jahren. Es umfasst 14 Wohneinheiten sowie zwei Ladenlokale und ist in gepflegtem Zustand. Die Immobilie liegt am Rand der Düsseldorfer Innenstadt in einem Viertel mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnungen punkten zudem durch die großen Balkone zum Hof.

Wir freuen uns, über eine weitere Vermittlung berichten zu dürfen. Bei diesem Objekt stimmt einfach alles: das Viertel gehört zu den besten in Düsseldorf, alle Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, das Gastronomieangebot ist ausgezeichnet und in weniger als fünf Gehminuten erreicht man das Rheinufer. Absolutes Highlight aus Sicht der Mieter sind die Terrassen und Balkone, die einen Blick in den parkähnlichen Garten erlauben. So möchten man in Düsseldorf wohnen, haben sich vielleicht auch die Investoren gedacht, die vom Niederrhein kommen. Das Wohnhaus stammt aus den 1930er Jahren, ist sehr gepflegt und verfügt über eine Wohnfläche von 610 Quadratmetern.