In Nachbarschaft zum Benrather Schloss und nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt – so liegt die Immobilie, die wir an eine Immobiliengesellschaft aus Rheinland-Pfalz vermittelt haben. Das Wohnhaus wurde 1961 errichtet und umfasst 9 Wohneinheiten. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse zum Garten, der mit Rasen und schönen alten Bäumen gestaltet ist. Das große Grundstück bietet zudem Platz für vier Stellplätze.

Unterbilk gilt seit langem als Szeneviertel und ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Düsseldorf. Hier haben wir ein Wohn- und Geschäftshaus mit 18 Wohnungen vermittelt. Das Erdgeschoss ist gewerblich vermietet.  Das Objekt ist zwar in Teilen sanierungsbedürftig, doch das Entwicklungspotenzial hat die neuen Eigentümer, eine Immobiliengesellschaft aus dem Münsterland, überzeugt.

Wir freuen uns, über eine weitere Vermittlung berichten zu dürfen. Bei diesem Objekt stimmt einfach alles: das Viertel gehört zu den besten in Düsseldorf, alle Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, das Gastronomieangebot ist ausgezeichnet und in weniger als fünf Gehminuten erreicht man das Rheinufer. Absolutes Highlight aus Sicht der Mieter sind die Terrassen und Balkone, die einen Blick in den parkähnlichen Garten erlauben. So möchten man in Düsseldorf wohnen, haben sich vielleicht auch die Investoren gedacht, die vom Niederrhein kommen. Das Wohnhaus stammt aus den 1930er Jahren, ist sehr gepflegt und verfügt über eine Wohnfläche von 610 Quadratmetern.

Objekte in Wohnlagen mit Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Verkehrsanbindung und attraktiver Gastronomie sind gefragt. Genau mit diesen Eigenschaften punktet die Immobilie, die wir Ende April verkauft haben. Das Wohnhaus stammt aus dem 1950er Jahren und ist in gepflegtem Zustand. Acht Wohnungen verteilen sich auf einer Fläche von etwa 400 Quadratmetern. Die Gastronomie im Erdgeschoss ist hier bereits seit einigen Jahren ansässig.

Die Immobilie in Düsseldorf Eller stammt aus der Gründerzeit und ist ein kleines Schmuckstück: sie verfügt über eine aufwendig gestaltete Fassade, bei der Klinker- und Stuckelemente erhalten geblieben sind, auch die Hauseingangstür aus schwerem dunklem Holz passt zum Stil.

Die bisherigen Eigentümer haben seit langem die Sanierung der Immobilie betrieben. Dach, Gauben und Speicherdecke sind gedämmt, die Fenster wurden nach und nach gegen Isolierglasfenster ausgetauscht. Die Immobilie ist gepflegt, so wundert es nicht, dass die Mieter meist seit Jahrzehnten im Objekt wohnen. Das Wohnhaus wurde 1905 fertigstellt und umfasst eine Wohnfläche von 312 Quadratmetern. Jede der vier Wohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse zum Hof. Neuer Eigentümer ist eine Immobiliengesellschaft aus dem Düsseldorfer Norden.

Die drei Wohnhäuser liegen am Rand der Düsseldorfer Innenstadt in Wohnbezirken mit gewachsener Infrastruktur. Das Stilhaus wurde 1905 fertiggestellt. Es umfasst auf einer Wohnfläche von 630 Quadratmetern insgesamt 12 Wohnungen, die fast alle über einen Balkon zum Hof verfügen. Auch die 16 Wohnungen in den beiden 3½-geschossigen Gebäuden sind mit Balkonen ausgestattet, die einen Blick in den großen Garten mit schönem altem Baumbestand bieten. Für diese Einheiten liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, was dem Investor – ein privater Anleger vom Niederrhein – Flexibilität für die künftige Nutzung gibt. Bisher waren die Immobilien im Besitz eines Privatanlegers aus Berlin.

Auch Immobilien in ländlichen Regionen überzeugen die Investoren, wenn das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt, so wie bei diesem Objekt in einem Vorort von Dormagen. Das Wohnhaus, das 1960 fertiggestellt wurde, bietet auf 220 Quadratmetern Platz für drei Wohnungen. Dass es bereits über die Energieeffizienzklasse D verfügt, war ein wichtiges Kaufargument. Mit einer Fläche von über 1.500 Quadratmetern Größe verspricht das Grundstück vielfältige Nutzungsoptionen. Bisher war es für Garagen, Garten und Terrasse vorgesehen.

Die drei Wohnhäuser sind 2015 fertiggestellt worden und verfügen über Balkone, Fußbodenheizung sowie bodentiefe Fenster. Alle 23 Wohnungen sind vorteilhaft vermietet, teils mit Staffelverträgen. Moderne Wohnimmobilien wie diese drei Häuser in Hassels und Unterrath sind bei Investoren immer stärker gefragt, erst recht, wenn der Energieverbrauch niedrig ist und die Wohnungen hochwertig ausgestattet sind. Ein privater Investor vom Niederrhein hat die drei Mehrfamilienhäuser erworben, Verkäufer ist eine Immobiliengesellschaft aus Stuttgart.

Das viergeschossige Wohnhaus stammt aus den 1960er Jahren. In den drei Obergeschossen liegen jeweils zwei Wohnungen mit Größen zwischen 71 und 97 Quadratmeter. Das Objekt punktet, weil vier Wohnungen bereits kernsaniert und mit neuen Bädern ausgestattet wurden. Das Erdgeschoss und der Anbau im Hof mit einer Nutzfläche von insgesamt 380 Quadratmetern werden gewerblich genutzt. Wir haben die Immobilie für einen Eigentümer aus Düsseldorf an einen Privatanleger aus Berlin vermittelt.

Das 2½-geschossige Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und liegt in einem Vorort von Jüchen. Die Gesamtfläche von 330 Quadratmetern umfasst drei Wohnungen sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungen durchgeführt, so dass die Immobilie die Energieeffizienzklasse D aufweist. Zum Objekt gehört ein 500 Quadratmeter großes Grundstück, das Platz für einen Garagenhof mit sechs Garagen bietet. Das Objekt wurde von einem privaten Anleger im benachbarten Grevenbroich erworben.