Der Juli war in diesem Jahr eine besonders betriebsame Zeit für KOCH Immobilien. Zu den Objekten, die wir vermittelt haben, gehört auch das gepflegte Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren. Zur Gartenseite verfügen die meisten Einheiten über großzügige Balkone. Für den Käufer, eine Immobiliengesellschaft aus der Nähe von Regensburg, war die Lage entscheidend. Grafenberg punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, guter Verkehrsanbindungen und hohem Freizeitwert.

Ebenfalls im Juli haben wir ein Objekt vermittelt, das auch auf dem vielfältigen Düsseldorfer Markt eine besondere Option darstellt. Das charmante 4-Familienhaus liegt in Golzheim in Rheinnähe und verspricht ein solides Entwicklungspotenzial. Die vier Wohnungen sind großzügig geschnitten, das schöne Grundstück ist mit alten Bäumen und Rasen gestaltet. Ein Investor aus der Nachbarschaft hat die Gelegenheit genutzt und das in den 1920er Jahren errichtete 4-Familienhaus erworben.

Derendorf ist eine gefragte Wohnlage. Gute Infrastruktur, vielseitige Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Innenstadt zeichnen das Viertel aus. Nicht zuletzt die Lage hat die Investoren, Privatanleger aus Meerbusch, von dem Angebot überzeugt. Ein zusätzliches Plus bei dieser Immobilie ist die Nähe zu den Rheinwiesen mit ihrem breiten Freizeitangebot. Die um 1928 erbaute und später renovierte Immobilie umfasst fünf Wohnungen, die alle über einen Balkon zum Garten mit Blick in den begrünten Innenhof verfügen.

Apartments sind in Düsseldorf gesucht, erst recht, wenn das Objekt in der Nähe der Uni liegt und über eine gute Infrastruktur verfügt. Genau diese Eigenschaften zeichnen die Immobilie aus, die wir im März beurkundet haben. Das Objekt wurde Ende der 1970er errichtet und verfügt über ein sehr großes Grundstück mit 30 Außenstellplätzen. Drei Etagen und das ausgebaute Souterrain bieten Platz für 28 Apartments und 10 Büroeinheiten. Die Vollvermietung und der gepflegte Zustand der Immobilie haben den Käufer, einen Privatanleger aus Düsseldorf, überzeugt.

Das Stilhaus wurde 1904 errichtet und zeigt bis heute typische Jugendstilelemente an der Fassade, in den Wohnungen und im Treppenhaus. Die Immobilie umfasst acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie liegt in Eller, einem beliebten Wohnviertel südlich der Innenstadt. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, ein Zustand, der sich heute im Kaufpreis niederschlägt. Auch die beliebte Wohnlage und das Nutzungspotenzial macht das Haus für Investoren, Privatanleger aus Hessen, attraktiv.

So wünscht man sich den Auftakt: im Januar sind wir mit einem großvolumigen Verkauf in das Immobilienjahr 2026 gestartet. Die beiden Wohnhäuser, die 2012 fertiggestellt wurden, sind 5½-geschossig und umfassen 30 hochwertige Wohnungen. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie Designer-Sanitärinstallationen gehören zur Standardausstattung. Fast schon selbstverständlich, dass in diesen Objekten jede Einheit über Balkon oder Terrasse verfügt. Für den Verkäufer haben wir im Februar 2025 bereits zwei moderne Mehrfamilienhäuser in Düsseldorf Hassels und Unterrath vermittelt. Die schnelle und reibungslose Verkaufsabwicklung hat die Verkäufer bewogen, uns auch mit dem Verkauf der Münchner Objekte zu betrauen.

Oberkassel zählt zu den gefragtesten Standorten in Düsseldorf, und zwar nicht nur bei Mietern, sondern auch bei Investoren. So konnten wir die um 1910 erbaute Immobilie in kurzer Zeit an die neuen Eigentümer aus Meerbusch vermitteln. Das Objekt liegt im Herzen von Oberkassel, so dass die beliebten Restaurants und Bistros in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Das nur 250 Meter entfernte Rheinufer lädt zu Spaziergängen ein. Die 4½-geschossige Immobilie umfasst neun Wohnungen, von denen einige über einen Balkon zum Innenhof verfügen, und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Wir gratulieren dem Team zum Verkauf und danken allen Beteiligten für die vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Dass das Wohnhaus am Stadtrand von Düsseldorf bereits 30 Jahre alt ist, sieht man dem Objekt nicht an: der Rotklinker ist hochwertig, das Gebäude in gutem Zustand und die Anlage gepflegt. Der gute Eindruck, den die Immobilie vermittelt, hat die aus dem Großraum Düsseldorf stammenden Privatanleger überzeugt. Fertiggestellt wurde das Drei-Familienhaus 1995. Es umfasst zwei Maisonette-Wohnungen sowie ein großzügig gestaltetes Dachgeschoss. Alle drei Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon zum Garten. Die Gas-Brennwert-Heizung ist vor sechs Jahren eingebaut worden, so dass die Immobilie die Energie-Effizienzklasse D aufweist.

Fünf beurkundete Immobilienverkäufe im Oktober – mit dem Auftakt zum Jahresendgeschäft dürfen wir sehr zufrieden sein. Zu den vermittelten Wohn- und Geschäftshäusern zählt auch das 3½-geschossige Objekt in der Düsseldorfer Innenstadt. Es wurde 1925 errichtet und zieht mit seiner gepflegten, in leuchtendem Rot gestalteten Fassade die Blicke auf sich. Die Immobilie umfasst sieben Wohnungen, die teils im Anbau im Hof liegen. Das gesamte Erdgeschoss ist gewerblich vermietet. Das Potenzial der Immobilie und der gute technische Zustand waren für die in Berlin ansässigen Investoren ausschlaggebend.

Noch eine weitere Immobilie, deren Verkauf wir im Oktober beurkundet haben, liegt im Zentrum von Düsseldorf. Der Kö-Bogen hat die Innenstadt in ein attraktives Szene-Viertel verwandelt, in dem Geschäfte und Gastronomiebetriebe mit neuartigen Konzepten zu finden sind. Auch in dem Wohn- und Geschäftshaus, das wir an eine Immobiliengesellschaft vermittelt haben, ist ein modernes, japanisch inspirierten Café ansässig. Die Wohnungen in den vier oberen darüberliegenden Etagen sind großzügig geschnitten und verdanken ihre besondere Attraktivität den geräumigen Terrassen oder Balkone zum Innenhof, die in der City nur selten zu finden sind.