• Kö-Bogen, Entwurf von Daniel Libeskind,
    42.000 qm Fläche für Büros und Läden
  • Der Alte Hafen, neu gestaltet
    in den 1990er Jahren
  • Koch Immobilien

    Rheinkniebrücke, mittlere der sieben Brücken,
    fertiggestellt 1969, Länge 1,5 km

  • Gehry-Bauten im Hafen mit kontrastreichen
    Fassaden aus Klinker, Edelstahl und Putz

Ihre Immobilie ist individuell – unsere Bewertung ist es auch

Möchten Sie wissen, welchen Wert Ihre Immobilie heute am Markt darstellt? Dann nutzen Sie unseren Service für eine kostenfreie, vor allem aber professionelle und persönliche Wertschätzung. Wir machen uns vor Ort ein Bild und erkunden die Besonderheiten Ihrer Immobilie, bevor wir eine Empfehlung für den Angebotspreis abgeben.

Der Wert, der beim Verkauf einer Immobilie zu realisieren ist, hängt von zahlreichen Faktoren ab.

  • Das entscheidende Kriterium ist die Lage, und zwar das Viertel ebenso wie der spezifische Standort.
  • Mieteinahmen, Rückstände und Instandhaltungskosten liefern wichtige kalkulatorische Eckdaten.
  • Bausubstanz und technischer Zustand können die Immobilien auf- oder abwerten.

Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin, damit wir Ihre Immobilie kennen lernen können. Unsere Aufgabe ist es dann, relevante Gebäudeunterlagen wie Flurkarte, Grundbuchauszug und Grundrisse zusammenzustellen und Faktoren wie Wohnlage, Ausstattung und Mieterstruktur zu gewichten.

Auf dieser Basis erhalten Sie eine realistische Einschätzung über den Marktwert Ihres Wohn- oder Geschäftshauses.

Jeder Makler weiß aus eigener Anschauung, dass ein überhöhter Angebotspreis der Vermarktung schadet. Nun hat die Kreissparkasse Köln diese Einschätzung in einer empirischen Studie bestätigt.

Wenn der Angebotspreis dem tatsächlichen Wert der Immobilie nahezu entspricht, kann der Verkäufer den Marktwert fast immer realisieren. Liegt das Angebot aber 20 Prozent über dem realen Wert, so zahlen Käufer im Schnitt nur 85 Prozent des Marktwertes, ein Verlust, der schnell einen 6-stelligen Betrag erreicht.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei allen Fragen beratend zur Seite. Wenn Sie sich für den Verkauf entscheiden, unterstützen wir Sie in jeder Phase des Vermarktungsprozesses und bleiben auch danach Ihr Ansprechpartner für alle Immobilienthemen.

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Ihr Kontakt zu uns

KOCH Immobilien GmbH
Rochusstraße 44
40479 Düsseldorf
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