Eigentümer des Portfolios mit acht unterschiedlichen Immobilien war ein Unternehmer aus Düsseldorf. Aus Altersgründen hat er sich entschlossen, seinen Immobilienbestand zu veräußern. Seit vielen Jahren arbeiten wir mit dem Eigentümer zusammen und haben ihn auch bei dieser Transaktion begleitet.

Zwei Immobilien, die sich durch Größe und dementsprechend dem Preisvolumen von den anderen Objekten abheben, haben wir separat an einen Immobilieninvestor aus dem süddeutschen Raum und ein Family Office aus dem Rheinland verkauft.

Die sechs Immobilien, deren Verkauf wir nun beurkunden haben, bilden durch die räumliche Nähe, aber auch aufgrund der Bausubstanz und der Mieterstruktur ein rentables Portfolio mit 44  Wohneinheiten, zahlreichen Stellplätzen sowie einer Gaststätte, die in dem aus den 1920er Jahren stammenden Altbau liegt.

Als Käufer haben wir einen Privatinvestor aus Düsseldorf gewonnen, zu dem wir ebenfalls langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen. Ein entscheidendes Kaufargument war die mieterfreundliche Lage, ein zweites der gute technische Zustand vor allem der vier aus den 1990er Jahren stammenden Häuser. Sie weisen die Energieeffizienzklasse D auf und erfüllen damit bereits heute die einschlägige EU-Norm. Dass für diese Objekte die Sozialbindung endet, erlaubt dem Investor die zulässigen Mieterhöhungen bei der Finanzierung einzukalkulieren.

Dann sprechen Sie uns an. Wir erstellen eine qualifizierte Marktwertschätzung, die das einzigartige Potenzial Ihrer Immobilie berücksichtigt und die Analyse der aktuellen Marktbedingungen einschließt.

Die Marktwertschätzung ist für Sie kostenfrei, bitte senden Sie uns das nachstehende Formular.

KOCH Marktüberblick 2024

Der Marktüberblick erscheint ein bis zwei Mal im Jahr und informiert über das Geschehen auf dem Düsseldorfer Markt für Wohn- und Geschäftshäuser. In der aktuellen Ausgabe steht die Immobilienbewertung im Mittelpunkt. Wir berichten zum Beispiel über die Einschätzung der Deutschen Bundesbank zu diesem Thema und zeigen auf, wie ESG-Kriterien den Immobilienwert immer stärker bestimmen.