Zum Hauptinhalt springen

Autor: Barbara Schütte

Apartmenthaus in Uni-Nähe

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Erfolgreiche Transaktionen.

Apartments sind in Düsseldorf gesucht, erst recht, wenn das Objekt in der Nähe der Uni liegt und über eine gute Infrastruktur verfügt. Genau diese Eigenschaften zeichnen die Immobilie aus, die wir im März beurkundet haben. Das Objekt wurde Ende der 1970er errichtet und verfügt über ein sehr großes Grundstück mit 30 Außenstellplätzen. Drei Etagen und das ausgebaute Souterrain bieten Platz für 28 Apartments und 10 Büroeinheiten. Die Vollvermietung und der gepflegte Zustand der Immobilie haben den Käufer, einen Privatanleger aus Düsseldorf, überzeugt.

Stilhaus mit Entwicklungspotenzial

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Erfolgreiche Transaktionen.

Das Stilhaus wurde 1904 errichtet und zeigt bis heute typische Jugendstilelemente an der Fassade, in den Wohnungen und im Treppenhaus. Die Immobilie umfasst acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie liegt in Eller, einem beliebten Wohnviertel südlich der Innenstadt. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, ein Zustand, der sich heute im Kaufpreis niederschlägt. Auch die beliebte Wohnlage und das Nutzungspotenzial macht das Haus für Investoren, Privatanleger aus Hessen, attraktiv.

Zwei Eigentumswohnungen in direkter Nachbarschaft

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Verkaufte Objekte.

Die beiden Wohnungen liegen in gepflegten Immobilien nur 200 Meter voneinander entfernt. Die Lage im Derendorf in ruhigen Seitenstraßen ist für die Vermietung bestens geeignet. Das war ein ausschlaggebender Aspekt für die Käufer, eine Immobiliengesellschaft vom Niederrhein.

Verkauf im zweistelligen Millionenbereich zum Jahresstart

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Immobilie des Monats - Erfolgreiche Transaktionen.

So wünscht man sich den Auftakt: im Januar sind wir mit einem großvolumigen Verkauf in das Immobilienjahr 2026 gestartet. Die beiden Wohnhäuser, die 2012 fertiggestellt wurden, sind 5½-geschossig und umfassen 30 hochwertige Wohnungen. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie Designer-Sanitärinstallationen gehören zur Standardausstattung. Fast schon selbstverständlich, dass in diesen Objekten jede Einheit über Balkon oder Terrasse verfügt. Für den Verkäufer haben wir im Februar 2025 bereits zwei moderne Mehrfamilienhäuser in Düsseldorf Hassels und Unterrath vermittelt. Die schnelle und reibungslose Verkaufsabwicklung hat die Verkäufer bewogen, uns auch mit dem Verkauf der Münchner Objekte zu betrauen.

Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Verkaufte Objekte.

Ein geräumiges Haus mit großem Garten am Stadtrand zu besitzen, ist der Traum vieler Familien. Ein junges Paar aus Düsseldorf konnte sich diesen Wunsch nun erfüllen. Das um 1920 errichtete Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet südlich der Innenstadt. Herzstück ist das Erdgeschoss  mit Flur, Küche und Wohn-Ess-Bereich. Die erste Etage umfasst drei, das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Hobby-Räume eignen. Das Obergeschoss verfügt über eine Terrasse mit Blick in den etwa 300 Quadratmeter großen Garten. Laut Energiebedarfsausweis fällt die Immobilie in die Effizienzklasse H.

Gepflegtes Stilhaus in direkter Nähe zum Rhein

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Erfolgreiche Transaktionen.

Oberkassel zählt zu den gefragtesten Standorten in Düsseldorf, und zwar nicht nur bei Mietern, sondern auch bei Investoren. So konnten wir die um 1910 erbaute Immobilie in kurzer Zeit an die neuen Eigentümer aus Meerbusch vermitteln. Das Objekt liegt im Herzen von Oberkassel, so dass die beliebten Restaurants und Bistros in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Das nur 250 Meter entfernte Rheinufer lädt zu Spaziergängen ein. Die 4½-geschossige Immobilie umfasst neun Wohnungen, von denen einige über einen Balkon zum Innenhof verfügen, und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Wir gratulieren dem Team zum Verkauf und danken allen Beteiligten für die vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Junges Wohnhaus mit attraktiver Aufteilung

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Erfolgreiche Transaktionen.

Dass das Wohnhaus am Stadtrand von Düsseldorf bereits 30 Jahre alt ist, sieht man dem Objekt nicht an: der Rotklinker ist hochwertig, das Gebäude in gutem Zustand und die Anlage gepflegt. Der gute Eindruck, den die Immobilie vermittelt, hat die aus dem Großraum Düsseldorf stammenden Privatanleger überzeugt. Fertiggestellt wurde das Drei-Familienhaus 1995. Es umfasst zwei Maisonette-Wohnungen sowie ein großzügig gestaltetes Dachgeschoss. Alle drei Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon zum Garten. Die Gas-Brennwert-Heizung ist vor sechs Jahren eingebaut worden, so dass die Immobilie die Energie-Effizienzklasse D aufweist.

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Verkaufte Objekte.

Ruhige Seitenstraße, dem Aaper Wald fast direkt gegenüber und nur wenige Gehminuten von der Einkaufszone entfernt – selbst für Gerresheim ist diese Lage besonders. An diesem Standtort haben wir eine 3-Zimmer-Wohnung für den im Ausland lebenden Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist sehr gut und raumgewinnend geschnitten. Von der Diele gehen Küche und Bad sowie Wohn- und Schlafzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das dritte Zimmer und den großzügigen Balkon. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1960er Jahren, das nur sechs Wohnungen umfasst.

Schmuckstück im Düsseldorfer Norden

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Immobilie des Monats - verkaufte objekte.

Das Einfamilienhaus, das wir im Oktober vermittelt haben, ist eine Wohlfühloase für die gesamte Familie. Die fünf Zimmer im Erdgeschoss und in der ersten Etage lassen sich flexibel nutzen und umgestalten. Keller und Spitzboden bieten Stauraum und zusätzlichen Platz für Hobby oder Sport. Das über 600 Quadratmeter große Grundstück, auf dem derzeit Rasen und Ziersträucher gedeihen, ist ein Idyll für jeden Hobby-Gärtner. Die Immobilie wurde 1956 errichtet und liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Norden von Düsseldorf.

Vier Eigentumswohnungen in zentraler Lage

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Verkaufte Objekte.

Die kleinen, aber sehr gut geschnittenen Wohnungen liegen am Stadtrand nur wenige hundert Meter von der Fachhochschule entfernt. Sie verfügen über einen Wohn-Ess-Bereich und ein separates Schlafzimmer. Das Gebäude stammt aus den 1950er Jahren und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Es weist die Energieeffizienzklasse B auf – ein Faktor, der für immer mehr Mieter angesichts steigender Heizkosten eine entscheidende Rolle spielt. Pluspunkte der vier Wohnungen sind zudem die Balkone an der Rückseite, die einen Blick in den begrünten Hof bieten.