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Autor: Barbara Schütte

Gepflegtes Stilhaus in direkter Nähe zum Rhein

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Erfolgreiche Transaktionen.

Oberkassel zählt zu den gefragtesten Standorten in Düsseldorf, und zwar nicht nur bei Mietern, sondern auch bei Investoren. So konnten wir die um 1910 erbaute Immobilie in kurzer Zeit an die neuen Eigentümer aus Meerbusch vermitteln. Das Objekt liegt im Herzen von Oberkassel, so dass die beliebten Restaurants und Bistros in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Das nur 250 Meter entfernte Rheinufer lädt zu Spaziergängen ein. Die 4½-geschossige Immobilie umfasst neun Wohnungen, von denen einige über einen Balkon zum Innenhof verfügen, und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Wir gratulieren dem Team zum Verkauf und danken allen Beteiligten für die vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Junges Wohnhaus mit attraktiver Aufteilung

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Erfolgreiche Transaktionen.

Dass das Wohnhaus am Stadtrand von Düsseldorf bereits 30 Jahre alt ist, sieht man dem Objekt nicht an: der Rotklinker ist hochwertig, das Gebäude in gutem Zustand und die Anlage gepflegt. Der gute Eindruck, den die Immobilie vermittelt, hat die aus dem Großraum Düsseldorf stammenden Privatanleger überzeugt. Fertiggestellt wurde das Drei-Familienhaus 1995. Es umfasst zwei Maisonette-Wohnungen sowie ein großzügig gestaltetes Dachgeschoss. Alle drei Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon zum Garten. Die Gas-Brennwert-Heizung ist vor sechs Jahren eingebaut worden, so dass die Immobilie die Energie-Effizienzklasse D aufweist.

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Verkaufte Objekte.

Ruhige Seitenstraße, dem Aaper Wald fast direkt gegenüber und nur wenige Gehminuten von der Einkaufszone entfernt – selbst für Gerresheim ist diese Lage besonders. An diesem Standtort haben wir eine 3-Zimmer-Wohnung für den im Ausland lebenden Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist sehr gut und raumgewinnend geschnitten. Von der Diele gehen Küche und Bad sowie Wohn- und Schlafzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das dritte Zimmer und den großzügigen Balkon. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1960er Jahren, das nur sechs Wohnungen umfasst.

Schmuckstück im Düsseldorfer Norden

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Immobilie des Monats - verkaufte objekte.

Das Einfamilienhaus, das wir im Oktober vermittelt haben, ist eine Wohlfühloase für die gesamte Familie. Die fünf Zimmer im Erdgeschoss und in der ersten Etage lassen sich flexibel nutzen und umgestalten. Keller und Spitzboden bieten Stauraum und zusätzlichen Platz für Hobby oder Sport. Das über 600 Quadratmeter große Grundstück, auf dem derzeit Rasen und Ziersträucher gedeihen, ist ein Idyll für jeden Hobby-Gärtner. Die Immobilie wurde 1956 errichtet und liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Norden von Düsseldorf.

Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Verkaufte Objekte.

Ein geräumiges Haus mit großem Garten am Stadtrand zu besitzen, ist der Traum vieler Familien. Ein junges Paar aus Düsseldorf konnte sich diesen Wunsch nun erfüllen. Das um 1920 errichtete Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet südlich der Innenstadt. Herzstück ist das Erdgeschoss  mit Flur, Küche und Wohn-Ess-Bereich. Die erste Etage umfasst drei, das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Hobby-Räume eignen. Das Obergeschoss verfügt über eine Terrasse mit Blick in den etwa 300 Quadratmeter großen Garten. Laut Energiebedarfsausweis fällt die Immobilie in die Effizienzklasse H.

Vier Eigentumswohnungen in zentraler Lage

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Verkaufte Objekte.

Die kleinen, aber sehr gut geschnittenen Wohnungen liegen am Stadtrand nur wenige hundert Meter von der Fachhochschule entfernt. Sie verfügen über einen Wohn-Ess-Bereich und ein separates Schlafzimmer. Das Gebäude stammt aus den 1950er Jahren und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Es weist die Energieeffizienzklasse B auf – ein Faktor, der für immer mehr Mieter angesichts steigender Heizkosten eine entscheidende Rolle spielt. Pluspunkte der vier Wohnungen sind zudem die Balkone an der Rückseite, die einen Blick in den begrünten Hof bieten.

Erfolgreicher Start ins Jahresendgeschäft

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Immobilie des Monats - Erfolgreiche Transaktionen.

Fünf beurkundete Immobilienverkäufe im Oktober – mit dem Auftakt zum Jahresendgeschäft dürfen wir sehr zufrieden sein. Zu den vermittelten Wohn- und Geschäftshäusern zählt auch das 3½-geschossige Objekt in der Düsseldorfer Innenstadt. Es wurde 1925 errichtet und zieht mit seiner gepflegten, in leuchtendem Rot gestalteten Fassade die Blicke auf sich. Die Immobilie umfasst sieben Wohnungen, die teils im Anbau im Hof liegen. Das gesamte Erdgeschoss ist gewerblich vermietet. Das Potenzial der Immobilie und der gute technische Zustand waren für die in Berlin ansässigen Investoren ausschlaggebend.

Anlageimmobilie im Herzen der Stadt

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Erfolgreiche Transaktionen.

Noch eine weitere Immobilie, deren Verkauf wir im Oktober beurkundet haben, liegt im Zentrum von Düsseldorf. Der Kö-Bogen hat die Innenstadt in ein attraktives Szene-Viertel verwandelt, in dem Geschäfte und Gastronomiebetriebe mit neuartigen Konzepten zu finden sind. Auch in dem Wohn- und Geschäftshaus, das wir an eine Immobiliengesellschaft vermittelt haben, ist ein modernes, japanisch inspirierten Café ansässig. Die Wohnungen in den vier oberen darüberliegenden Etagen sind großzügig geschnitten und verdanken ihre besondere Attraktivität den geräumigen Terrassen oder Balkone zum Innenhof, die in der City nur selten zu finden sind.

Komfortable Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Verkaufte Objekte.

Schon die Lage ist perfekt: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dem Benrather Schlosspark direkt gegenüber und nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Die 4-Zimmer-Wohnung ist großzügig geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1970er Jahren. Ein eingebauter Kamin, hochwertige Bodenbelege und nicht zuletzt die beiden Balkone machen die anspruchsvolle und zugleich sehr gemütliche Atmosphäre aus. Von der Loggia am Wohnzimmer geht der Blick in den großen Garten mit altem Baumbestand.

Eigentumswohnung an Rand der Fußgängerzone in Dormagen

Geschrieben von Barbara Schütte am . Veröffentlicht in Verkaufte Objekte.

Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses, das 2012 fertiggestellt wurde. Die Dormagener Einkaufsstraße mit Geschäften und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Ein kleiner Flur mit einer eingebauten Garderobe führt in die Einheit. Von hier aus gehen die drei Zimmer sowie das Bad ab. Über den Wohn-Ess-Bereich betritt man die halboffene Küche, auch die innenliegende Loggia ist von hier aus zu erreichen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.