Autor: Barbara Schütte

Der Juli war in diesem Jahr eine besonders betriebsame Zeit für KOCH Immobilien. Zu den Objekten, die wir vermittelt haben, gehört auch das gepflegte Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren. Zur Gartenseite verfügen die meisten Einheiten über großzügige Balkone. Für den Käufer, eine Immobiliengesellschaft aus der Nähe von Regensburg, war die Lage entscheidend. Grafenberg punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, guter Verkehrsanbindungen und hohem Freizeitwert.

Ebenfalls im Juli haben wir ein Objekt vermittelt, das auch auf dem vielfältigen Düsseldorfer Markt eine besondere Option darstellt. Das charmante 4-Familienhaus liegt in Golzheim in Rheinnähe und verspricht ein solides Entwicklungspotenzial. Die vier Wohnungen sind großzügig geschnitten, das schöne Grundstück ist mit alten Bäumen und Rasen gestaltet. Ein Investor aus der Nachbarschaft hat die Gelegenheit genutzt und das in den 1920er Jahren errichtete 4-Familienhaus erworben.

Derendorf ist eine gefragte Wohnlage. Gute Infrastruktur, vielseitige Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Innenstadt zeichnen das Viertel aus. Nicht zuletzt die Lage hat die Investoren, Privatanleger aus Meerbusch, von dem Angebot überzeugt. Ein zusätzliches Plus bei dieser Immobilie ist die Nähe zu den Rheinwiesen mit ihrem breiten Freizeitangebot. Die um 1928 erbaute und später renovierte Immobilie umfasst fünf Wohnungen, die alle über einen Balkon zum Garten mit Blick in den begrünten Innenhof verfügen.

Apartments sind in Düsseldorf gesucht, erst recht, wenn das Objekt in der Nähe der Uni liegt und über eine gute Infrastruktur verfügt. Genau diese Eigenschaften zeichnen die Immobilie aus, die wir im März beurkundet haben. Das Objekt wurde Ende der 1970er errichtet und verfügt über ein sehr großes Grundstück mit 30 Außenstellplätzen. Drei Etagen und das ausgebaute Souterrain bieten Platz für 28 Apartments und 10 Büroeinheiten. Die Vollvermietung und der gepflegte Zustand der Immobilie haben den Käufer, einen Privatanleger aus Düsseldorf, überzeugt.

Das Stilhaus wurde 1904 errichtet und zeigt bis heute typische Jugendstilelemente an der Fassade, in den Wohnungen und im Treppenhaus. Die Immobilie umfasst acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie liegt in Eller, einem beliebten Wohnviertel südlich der Innenstadt. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, ein Zustand, der sich heute im Kaufpreis niederschlägt. Auch die beliebte Wohnlage und das Nutzungspotenzial macht das Haus für Investoren, Privatanleger aus Hessen, attraktiv.

So wünscht man sich den Auftakt: im Januar sind wir mit einem großvolumigen Verkauf in das Immobilienjahr 2026 gestartet. Die beiden Wohnhäuser, die 2012 fertiggestellt wurden, sind 5½-geschossig und umfassen 30 hochwertige Wohnungen. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie Designer-Sanitärinstallationen gehören zur Standardausstattung. Fast schon selbstverständlich, dass in diesen Objekten jede Einheit über Balkon oder Terrasse verfügt. Für den Verkäufer haben wir im Februar 2025 bereits zwei moderne Mehrfamilienhäuser in Düsseldorf Hassels und Unterrath vermittelt. Die schnelle und reibungslose Verkaufsabwicklung hat die Verkäufer bewogen, uns auch mit dem Verkauf der Münchner Objekte zu betrauen.