Die Eigentumswohnung, die wir im Mai an einen in Stuttgart ansässigen Käufer vermittelt haben, eignet ebenso gut zur Selbstnutzung wie zur Vermietung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde vor 10 Jahren aufwendig renoviert. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und doch nur wenige Gehrminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Das Gebäude, das Mitte der 1950er Jahre errichtet wurde, umfasst fünf Geschosse mit insgesamt 10 Wohnungen.

Die beiden Wohnungen liegen in gepflegten Immobilien nur 200 Meter voneinander entfernt. Die Lage im Derendorf in ruhigen Seitenstraßen ist für die Vermietung bestens geeignet. Das war ein ausschlaggebender Aspekt für die Käufer, eine Immobiliengesellschaft vom Niederrhein.

Ein geräumiges Haus mit großem Garten am Stadtrand zu besitzen, ist der Traum vieler Familien. Ein junges Paar aus Düsseldorf konnte sich diesen Wunsch nun erfüllen. Das um 1920 errichtete Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet südlich der Innenstadt. Herzstück ist das Erdgeschoss  mit Flur, Küche und Wohn-Ess-Bereich. Die erste Etage umfasst drei, das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Hobby-Räume eignen. Das Obergeschoss verfügt über eine Terrasse mit Blick in den etwa 300 Quadratmeter großen Garten. Laut Energiebedarfsausweis fällt die Immobilie in die Effizienzklasse H.

Ruhige Seitenstraße, dem Aaper Wald fast direkt gegenüber und nur wenige Gehminuten von der Einkaufszone entfernt – selbst für Gerresheim ist diese Lage besonders. An diesem Standtort haben wir eine 3-Zimmer-Wohnung für den im Ausland lebenden Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist sehr gut und raumgewinnend geschnitten. Von der Diele gehen Küche und Bad sowie Wohn- und Schlafzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das dritte Zimmer und den großzügigen Balkon. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1960er Jahren, das nur sechs Wohnungen umfasst.

Das Einfamilienhaus, das wir im Oktober vermittelt haben, ist eine Wohlfühloase für die gesamte Familie. Die fünf Zimmer im Erdgeschoss und in der ersten Etage lassen sich flexibel nutzen und umgestalten. Keller und Spitzboden bieten Stauraum und zusätzlichen Platz für Hobby oder Sport. Das über 600 Quadratmeter große Grundstück, auf dem derzeit Rasen und Ziersträucher gedeihen, ist ein Idyll für jeden Hobby-Gärtner. Die Immobilie wurde 1956 errichtet und liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Norden von Düsseldorf.

Die kleinen, aber sehr gut geschnittenen Wohnungen liegen am Stadtrand nur wenige hundert Meter von der Fachhochschule entfernt. Sie verfügen über einen Wohn-Ess-Bereich und ein separates Schlafzimmer. Das Gebäude stammt aus den 1950er Jahren und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Es weist die Energieeffizienzklasse B auf – ein Faktor, der für immer mehr Mieter angesichts steigender Heizkosten eine entscheidende Rolle spielt. Pluspunkte der vier Wohnungen sind zudem die Balkone an der Rückseite, die einen Blick in den begrünten Hof bieten.

Schon die Lage ist perfekt: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dem Benrather Schlosspark direkt gegenüber und nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Die 4-Zimmer-Wohnung ist großzügig geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1970er Jahren. Ein eingebauter Kamin, hochwertige Bodenbelege und nicht zuletzt die beiden Balkone machen die anspruchsvolle und zugleich sehr gemütliche Atmosphäre aus. Von der Loggia am Wohnzimmer geht der Blick in den großen Garten mit altem Baumbestand.

Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses, das 2012 fertiggestellt wurde. Die Dormagener Einkaufsstraße mit Geschäften und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Ein kleiner Flur mit einer eingebauten Garderobe führt in die Einheit. Von hier aus gehen die drei Zimmer sowie das Bad ab. Über den Wohn-Ess-Bereich betritt man die halboffene Küche, auch die innenliegende Loggia ist von hier aus zu erreichen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Herzstück dieses Hauses aus den 1970er Jahren ist der 37 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich, von dem aus der Blick in den Garten schweift und der einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Im Erdgeschoss liegen außerdem eine Küche, ein Bad und ein Raum, der sich als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitszimmer eignet. Insgesamt umfasst die Immobilie eine Wohnfläche von 155 Quadratmetern, so dass im Obergeschoss Platz für drei geräumige Zimmer sowie ein weiteres Bad und eine zweite Küche ist. Im Keller sind Abstell- und Lagerflächen sowie der Heizungsraum untergebracht. Das langgestreckte Grundstück ist mit etwa 460 Quadratmetern recht groß, so dass der Garten mit Rasen, Beeten und Büschen gestaltet ist.

Das Einfamilienhaus betritt man durch den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus die offene Wohnküche und das Wohnzimmer mit Kaminofen abgehen. In der ersten Etage liegen vier weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum anbieten, so dass hier jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz findet. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 133 Quadratmeter.  Hinzukommen Wirtschafts- und Lagerflächen im teilweise ausgebauten und beheizten Keller. Das Grundstück ist 340 Quadratmeter groß und punktet nicht nur mit einem gepflegten Garten, sondern auch mit der schönen, überdachten Terrasse.