Autor: Barbara Schütte

Schon die Lage ist perfekt: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dem Benrather Schlosspark direkt gegenüber und nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Die 4-Zimmer-Wohnung ist großzügig geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1970er Jahren. Ein eingebauter Kamin, hochwertige Bodenbelege und nicht zuletzt die beiden Balkone machen die anspruchsvolle und zugleich sehr gemütliche Atmosphäre aus. Von der Loggia am Wohnzimmer geht der Blick in den großen Garten mit altem Baumbestand.

Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses, das 2012 fertiggestellt wurde. Die Dormagener Einkaufsstraße mit Geschäften und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Ein kleiner Flur mit einer eingebauten Garderobe führt in die Einheit. Von hier aus gehen die drei Zimmer sowie das Bad ab. Über den Wohn-Ess-Bereich betritt man die halboffene Küche, auch die innenliegende Loggia ist von hier aus zu erreichen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Herzstück dieses Hauses aus den 1970er Jahren ist der 37 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich, von dem aus der Blick in den Garten schweift und der einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Im Erdgeschoss liegen außerdem eine Küche, ein Bad und ein Raum, der sich als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitszimmer eignet. Insgesamt umfasst die Immobilie eine Wohnfläche von 155 Quadratmetern, so dass im Obergeschoss Platz für drei geräumige Zimmer sowie ein weiteres Bad und eine zweite Küche ist. Im Keller sind Abstell- und Lagerflächen sowie der Heizungsraum untergebracht. Das langgestreckte Grundstück ist mit etwa 460 Quadratmetern recht groß, so dass der Garten mit Rasen, Beeten und Büschen gestaltet ist.

Das Einfamilienhaus betritt man durch den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus die offene Wohnküche und das Wohnzimmer mit Kaminofen abgehen. In der ersten Etage liegen vier weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum anbieten, so dass hier jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz findet. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 133 Quadratmeter.  Hinzukommen Wirtschafts- und Lagerflächen im teilweise ausgebauten und beheizten Keller. Das Grundstück ist 340 Quadratmeter groß und punktet nicht nur mit einem gepflegten Garten, sondern auch mit der schönen, überdachten Terrasse.