Autor: Knofy68

Das Objekt war vor allem für Anleger interessant, die das Entwicklungspotenzial nutzen wollten. So ist unter anderem die leer stehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sanierungsbedürftig. Das Objekt, das um 1950 erbaut wurde, umfasst insgesamt 689 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Das viereinhalb geschossige Wohnhaus und der zweigeschossige Anbau im Hof beherbergen zusammen neun Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und ein Lager. Das Grundstück ist 291 Quadratmeter groß.

Das um 1910 errichtete Wohnhaus liegt nahe der Düsseldorfer Innenstadt und ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Grundstückfläche beträgt ca. 169, die Wohnfläche ca. 466 Quadratmeter. Das viereinhalb geschossige Objekt umfasst sechs Wohnungen, die zwischen 41 und 99 Quadratmeter groß und alle vermietet sind. Die drei Wohnungen in den Obergeschossen verfügen jeweils über zwei Balkone. Das Dachgeschoss wurde 2003 als Studio ausgebaut. Die schöne Fassade des Stilhauses wurde 2012 erneuert.

Das um 1914 errichtete Gebäude liegt in Süden Düsseldorfs an einer belebten Straße auf einem ca. 344 Quadratmeter großem Grundstück. Auf einer Fläche von ca. 635 Quadratmeter befinden sich sechs Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Objekt war für Investoren auch deshalb interessant, weil die Mieten deutlich unter dem Mietspiegel liegen. Allerdings ist das Wohnhaus teils stark sanierungsbedürftig.

Die dreieinhalb geschossige Immobilie stammt aus dem Jahr 1906 und liegt etwas abseits in der Nähe eines Gewerbegebiets. Sie ist stark sanierungsbedürftig und stand zum Zeitpunkt des Verkaufs leer. Die Wohnfläche umfasst 225 Quadratmeter, das Grundstück ist 152 Quadratmeter groß.

Das gut gelegene Objekt umfasst fünfeinhalb Geschosse und wurde um 1936 errichtet. Auf jeder Etage befinden sich zwei Mieteinheiten mit jeweils 61 Quadratmetern Wohnfläche. Das Dachgeschoss könnte zu einem Studio ausgebaut werden. Das Grundstück ist ca. 374 groß, so dass im Hinterhof Platz für einen Garten ist.

Das 1957 errichtete Objekt liegt in einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Einkaufsstraßen, die Bilker Arkaden und ein kleiner Park sind fußläufig erreichbar. Die zehn Wohnungen mit Größen zwischen 35 und 110 Quadratmetern sind vermietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 570 Quadratmeter. Auf dem 331 Quadratmeter großen Grundstück ist ein eingeschossiges Hofgebäude errichtet, das weitere 114 Quadratmeter für gewerbliche Nutzung umfasst.

Das 1956 / 57 errichtete Wohnhaus liegt ca. einen Kilometer vom Düsseldorfer Stadtzentrum entfern. Es umfasst eine Wohnfläche von ca. 553 Quadratmetern. Die zehn Wohnungen sind zwischen 44 und 63 Quadratmeter groß und vermietet. Nur das 20 Quadratmeter große Apartment im Dachgeschoss ist frei. Das Grundstück umfasst ca. 399 Quadratmeter, so dass 1967 im Hof eine Gewerbeeinheit mit ca. 104 Quadratmeter Fläche errichtet wurde. Das Hofgebäude ist als Atelier vermietet.

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1910. Die Wohnfläche der acht Wohneinheiten summiert sich auf 546 Quadratmeter. Hinzukommt die Gewerbefläche im Hofgebäude mit 93 Quadratmeter, die als Werkstatt und Lager konzipiert ist. Das Grundstück ist ca. 694 Quadratmeter groß, so dass Platz für einen Garten bleibt. Die meisten Wohnungen verfügen über einen zum Hof liegenden Balkon.

Das viereinhalb geschossige Gebäude stammt aus der Zeit um 1910. Die 12 Wohnungen sind zwischen 18 und 98 Quadratmeter groß, die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss 45 bzw. 60 Quadratmeter. Einige Wohnungen verfügen über Balkone zum Innenhof. Insgesamt beträgt die Wohn-Nutz-Fläche des Objekts ca. 801 Quadratmeter, das Grundstück ist 295 Quadratmeter groß.

Das 1956 erbaute Objekt liegt an einer belebten Geschäftsstraße nahe der Innenstadt. Es umfasst eine Wohnfläche von ca. 707 sowie gewerbliche Nutzflächen von ca. 419 Quadratmetern. Das Grundstück erstreckt sich insgesamt über eine Fläche von ca. 1.674 Quadratmetern. Die Anlage ist in 11 Wohnungen zwischen 44 und 102 Quadratmetern Größe und 5 Gewerbeeinheiten unterteilt. Im Hof befinden sich neben einer Halle und einer Werkstatt 31 PKW-Stellplätze. Das Objekt bietet Entwicklungsoptionen, denn im Hof besteht die Möglichkeit einer weiteren mehrgeschossigen Bebauung.