Autor: Barbara Schütte

Das 1953 errichtete 6½-geschossige Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Innenstadt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Es verfügt über eine Gesamtfläche ca. 670 Quadratmetern. Das Büro im Erdgeschoss umfasst 50 Quadratmeter, die 11 Wohnungen sind zwischen 43 und 62 Quadratmeter groß. Bei einigen Einheiten gibt es einen Balkon zur Hofseite. Die Wohnungen wurden sukzessive renoviert, die hofseitige Fassade ist vor zwei Jahren erneuert worden. Käufer ist ein privater Anleger aus Düsseldorf.

Das kleine 3-geschossige Haus umfasst eine Fläche von nur 120 Quadratmetern auf einem Grundstück von 60 Quadratmetern Größe. Das Haus stammt aus dem 18. Jahrhundert und ist denkmalgeschützt. Die Fenster in der Vorderfront wurden vor zwei Jahren den Auflagen gemäß erneuert. Das Erdgeschoss ist an einen gastronomischen Betrieb verpachtet, in den Obergeschossen befinden sich zwei kleine Wohnungen. Das Objekt wurde an einen Düsseldorfer Geschäftsmann verkauft.

Die beiden Immobilien wurden 1962 errichtet und zeichnen sich durch den sehr guten Standort aus. Sie liegen zentral an einer Einkaufsstraße in einem gefragten Wohnviertel. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Die Objekte umfasst 12 Wohneinheiten, von denen die meisten über Balkone verfügen. Im Erdgeschoss ist ein Ladenlokal eingerichtet. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt knapp 1.100 Quadratmeter, die Grundstücksfläche liegt bei 542 Quadratmetern. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen.

Das 3½-geschossige Gebäude wurde 1938 errichtet und umfasst vier Wohnungen, eine Einheit wurde 2015 umfassend saniert. Die Wohnfläche beträgt 241 Quadratmetern, das Grundstück ist 390 Quadratmeter groß. Bis auf das Dachgeschoss verfügt jede Wohnung über einen Balkon. Das Objekt wurde für einen in Norddeutschland ansässigen Eigentümer verkauft, Käufer ist ein Privatanleger aus Düsseldorf.

Das 4½-geschossige Wohnhaus wurde 1954 errichtet und befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage nahe der Düsseldorf Innenstadt. Es umfasst eine Wohnfläche von ca. 460 Quadratmetern. Die neun Wohneinheiten sind zwischen 25 und 98 Quadratmeter groß und komplett vermietet. Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Das Grundstück umfasst 203 Quadratmeter. Die Immobilie weist die Energie-Effizienzklasse D auf und entspricht damit bereits der EU-Gebäuderichtlinie, die ab 2033 gelten soll. Wir haben die Immobilie für den Kölner Eigentümer an einen Investor aus Rheinland-Pfalz vermittelt.

Die Immobilie stammt aus der Zeit um 1900 und wurde 1950 wieder aufgebaut. Entstanden sind ein 4½-geschossiges Haupthaus, ein 4-geschossiger Anbau sowie ein 1-geschossiges Hofgebäude, das derzeit als Lager dient. Im Haupthaus liegen fünf Wohnungen, die bis auf die Dachgeschosswohnung über einen Balkon zum Innenhof verfügen. Im Anbau sind vier kleine Einheiten mit ca. 36 Quadratmetern Wohnfläche untergebracht. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt etwa 574 Quadratmeter, das Grundstück ist 348 Quadratmeter groß. Eine Immobiliengesellschaft aus Frankfurt hat das Objekt erworben.

Die Immobilie wurde 1974 errichtet und punkte heute durch ihre gute Infrastruktur. Das 6-geschossisge Gebäude umfasst zehn Wohneinheiten, die über einen Balkon zum Innenhof verfügen, ein fast 220 Quadratmeter großes Ladenlokal und eine Praxisfläche in der ersten Etage. Die Wohnfläche beträgt 467 Quadratmeter, die Gewerbefläche 346 Quadratmeter. Das Grundstück ist ca. 274 Quadratmeter groß. Die Immobilie haben wir an einen Privatanleger aus Rheinland-Pfalz vermittelt.