Autor: Barbara Schütte

Das 4 ½ -geschossige Mehrfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohnviertel Düsseldorfs mit guter Infrastruktur. Es wurde 1969 errichtet und verfügt über 11 Wohnungen und eine längerfristig vermietete Gaststätte. Die Wohnfläche beträgt von knapp 680 Quadratmeter, die Gaststätte ist mit Nebenräumen ca. 218 Quadratmeter groß. Alle Wohnungen verfügen über einen zum Garten liegenden Balkon oder eine Terrasse. Zum Objekt gehört ein etwa 760 Quadratmeter großes Grundstück.

Das 4½geschossige Wohnhaus wurde 1953 errichtet und befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Es umfasst eine Wohnfläche von ca. 740 Quadratmetern. Viele der 14 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren renoviert. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon zum Innenhof. Das Grundstück umfasst 374 Quadratmeter. Die Immobilie weist die Energie-Effizienzklasse D auf und entspricht damit bereits der EU-Gebäuderichtlinie, die ab 2033 gelten soll. Wir haben die Immobilie für eine Erbengemeinschaft aus Düsseldorf vermittelt.  

Zu der ausgesprochen gepflegten Wohnanlage gehören zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 970 Quadratmetern. Die 3½-geschossigen Häuser wurden 1952 errichtet und fortlaufend modernisiert. Die 16 Wohnungen sind zwischen 55 und 65 Quadratmeter groß. Bis auf die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen alle Einheiten über einen großen Balkon, der an der Rückseite des Hauses liegt und einen Blick in den wunderschönen, parkähnlichen Garten bietet. Auf dem mehr als 1.400 Quadratmeter großen Grundstück erstreckt sich eine sorgsam gepflegte Rasenfläche mit Büschen und altem Baumbestand.

Die beiden Immobilien liegen in einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße nahe der Düsseldorfer Innenstadt. Die Bauweise ist 4½-geschossig. Eins der Objekte wurde um 1900, das andere ca. 1930 errichtet. Die Objekte umfassen sieben Wohnungen, fünf Ladenlokale und eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 Quadratmetern. Das Grundstück ist knapp 570 Quadratmeter groß. Wir haben die Immobilie für eine Erbengemeinschaft an einen Privatinvestor vom Niederrhein vermittelt.

Das Wohnhaus liegt in der Düsseldorfer Innenstadt in einer recht ruhigen Seitenstraße. Kö-Bogen, Altstadt und Hofgarten sind fußläufig zu erreichen. Zum Gebäude, das 1956 errichtet wurde, gehört das Haupthaus mit fünf Wohnungen, und ein Anbau mit zwei Apartments. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 346 Quadratmeter, das Grundstück ist 166 Quadratmeter groß. Wir haben das Objekt für einen in Norddeutschland ansässigen Eigentümer an eine Investorin aus Nordrhein-Westfalen vermittelt.

Das 1953 errichtete 6½-geschossige Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Innenstadt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Es verfügt über eine Gesamtfläche ca. 670 Quadratmetern. Das Büro im Erdgeschoss umfasst 50 Quadratmeter, die 11 Wohnungen sind zwischen 43 und 62 Quadratmeter groß. Bei einigen Einheiten gibt es einen Balkon zur Hofseite. Die Wohnungen wurden sukzessive renoviert, die hofseitige Fassade ist vor zwei Jahren erneuert worden. Käufer ist ein privater Anleger aus Düsseldorf.

Das kleine 3-geschossige Haus umfasst eine Fläche von nur 120 Quadratmetern auf einem Grundstück von 60 Quadratmetern Größe. Das Haus stammt aus dem 18. Jahrhundert und ist denkmalgeschützt. Die Fenster in der Vorderfront wurden vor zwei Jahren den Auflagen gemäß erneuert. Das Erdgeschoss ist an einen gastronomischen Betrieb verpachtet, in den Obergeschossen befinden sich zwei kleine Wohnungen. Das Objekt wurde an einen Düsseldorfer Geschäftsmann verkauft.

Die beiden Immobilien wurden 1962 errichtet und zeichnen sich durch den sehr guten Standort aus. Sie liegen zentral an einer Einkaufsstraße in einem gefragten Wohnviertel. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Die Objekte umfassen 12 Wohneinheiten, von denen die meisten über Balkone verfügen. Im Erdgeschoss ist ein Ladenlokal eingerichtet. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt knapp 1.100 Quadratmeter, die Grundstücksfläche liegt bei 542 Quadratmetern. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen.

Das 3½-geschossige Gebäude wurde 1938 errichtet und umfasst vier Wohnungen, eine Einheit wurde 2015 umfassend saniert. Die Wohnfläche beträgt 241 Quadratmeter, das Grundstück ist 390 Quadratmeter groß. Bis auf das Dachgeschoss verfügt jede Wohnung über einen Balkon. Das Objekt wurde für einen in Norddeutschland ansässigen Eigentümer verkauft, Käufer ist ein Privatanleger aus Düsseldorf.