Autor: Barbara Schütte

Das 3½geschossige Wohnhaus stammt aus den 1920er Jahren und liegt in einer beliebten Wohngehend nahe dem Stadtteilzentrum. Es umfasst 8 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von knapp 500 Quadratmetern sowie eine etwa 75 Quadratmeter große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das über 1.000 Quadratmeter umfassende Grundstück ist mit Büschen und alten Bäumen bewachsen. Die Immobilie wurde im Auftrag eines Düsseldorfer Privateigentümers verkauft, Käufer ist ein Immobilienunternehmen aus Leverkusen.

Das 1962 errichtete Wohnhaus ist gepflegt und liegt am Rand der Düsseldorfer Innenstadt in einer guten Wohnlage. Die City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Das 3geschossige Objekt umfasst sechs Wohnungen sowie zwei Apartments im Dachgeschoss. Der Anbau, der separat zugänglich ist, ist gewerblich vermietet. Verkäufer ist ein Privateigentümer vom Niederrhein, Käufer ein Family Office mit Sitz in Düsseldorf.

Das 3½geschossige Gebäude wurde 1982 errichtet und umfasst neun Wohnungen, die zwischen 40 und 53 Quadratmeter groß sind, sowie eine 80 Quadratmeter große Einheit im Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon zum Garten. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 500 Quadratmeter. Das Grundstück ist ca. 465 Quadratmeter groß und bietet Platz für einen Innenhof sowie zwei Doppelgaragen. Das Objekt wurde an einen Privatanleger aus Düsseldorf verkauft.

Gerresheim, Flingern, Hassels und Benrath – die Objekte, die zum Verkauf standen, liegen am Stadtrand und doch in gefragten Wohnvierteln mit gewachsener Infrastruktur und einem gepflegten Straßenbild. Die sechs Immobilien bilden durch die räumliche Nähe, aber auch aufgrund der Bausubstanz und der Mieterstruktur ein rentables Portfolio mit 44  Wohneinheiten, zahlreichen Stellplätzen sowie einer Gaststätte, die in dem aus den 1920er Jahren stammenden Altbau liegt. Eigentümer des Portfolios war ein Unternehmer aus Düsseldorf. Als Käufer haben wir einen Privatinvestor aus Düsseldorf gewonnen, zu dem wir ebenfalls langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Das Mehrfamilienhaus aus den 1980er Jahren liegt in Benrath und umfasst acht unterschiedlich große Wohnungen. Alle Einheiten erfüllen einen wichtigen Mieterwunsch: sie verfügen über einen Balkon oder bei den Einheiten im Erdgeschoss über eine Terrasse. Zum Objekt gehört ein über 500 Quadratmeter großes Grundstück. Neuer Eigentümer der attraktiven Liegenschaft ist ein Family Office aus dem Rheinland.

Mit etwas mehr als 300 Quadratmetern Wohnfläche ist das Objekt nicht besonders groß, doch es liegt in einer gefragten Wohnlage. Das um 1954 errichtete Vier-Parteien-Hauses punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einem gepflegten Zustand. Den privaten Anleger aus dem Rheinland überzeugte auch, dass die Mieter meist seit vielen Jahren im Objekt wohnen. Balkone an jeder Wohnung bzw. die Terrasse im Erdgeschoss sowie der große Garten schaffen Wohnfühlatmosphäre. Der größte Teil des über 300 Quadratmeter großen Grundstücks ist mit Rasen, Sträuchern und kleinen Bäumen bewachsen.

Vor wenigen Tagen haben wir den Verkauf eines Altbaus mit etwa 420 Quadratmetern Wohnfläche beurkundet. Den privaten Anleger überzeugten vor allem der gepflegte Zustand des um die Jahrhundertwende errichteten Vier-Parteien-Hauses und die Lage in einem gefragten Wohnviertel. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung gewährt den gewünschten Spielraum für die künftige Nutzung der großzügig geschnittenen Wohnungen.  Das Grundstück umfasst knapp 240 Quadratmeter.

Die Immobilie ist ein kleines Juwel, denn eine wunderschöne Fassade, der gepflegte Zustand und die Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein kennzeichnen dieses Objekt. Das Gebäude, das 1912 errichtet wurde, umfasst drei sehr großzügig geschnittene Wohnungen auf 4 ½ Etagen. Die Wohnfläche macht insgesamt 380 Quadratmeter aus, die Grundstücksfläche beträgt knapp 200 Quadratmeter. Wir haben das Objekt für eine Erbengemeinschaft an ein Family Office vom Niederrhein vermittelt.

Die großzügige Immobilie wurde 1972 errichtet und liegt in Meerbusch, nur wenige Hundert Meter vom Rhein entfernt. Das Gebäude umfasst vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 500 Quadratmetern. Die beiden unteren Einheiten sind als Maisonette-Wohnungen gestaltet. Alle Wohnungen verfügen über eine zum Garten liegende Terrasse. Das parkähnliche Grundstück ist knapp 1.110 Quadratmeter groß und mit Rasen, Büschen und kleinen Lauben ansprechend gestaltet. Käufer ist ein Privatanleger aus Düsseldorf.