Autor: Barbara Schütte

Die drei Wohnhäuser sind 2015 fertiggestellt worden und verfügen über Balkone, Fußbodenheizung sowie bodentiefe Fenster. Alle 23 Wohnungen sind vorteilhaft vermietet, teils mit Staffelverträgen. Moderne Wohnimmobilien wie diese drei Häuser in Hassels und Unterrath sind bei Investoren immer stärker gefragt, erst recht, wenn der Energieverbrauch niedrig ist und die Wohnungen hochwertig ausgestattet sind. Ein privater Investor vom Niederrhein hat die drei Mehrfamilienhäuser erworben, Verkäufer ist eine Immobiliengesellschaft aus Stuttgart.

Das viergeschossige Wohnhaus stammt aus den 1960er Jahren. In den drei Obergeschossen liegen jeweils zwei Wohnungen mit Größen zwischen 71 und 97 Quadratmeter. Das Objekt punktet, weil vier Wohnungen bereits kernsaniert und mit neuen Bädern ausgestattet wurden. Das Erdgeschoss und der Anbau im Hof mit einer Nutzfläche von insgesamt 380 Quadratmetern werden gewerblich genutzt. Wir haben die Immobilie für einen Eigentümer aus Düsseldorf an einen Privatanleger aus Berlin vermittelt.

Das 2½-geschossige Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und liegt in einem Vorort von Jüchen. Die Gesamtfläche von 330 Quadratmetern umfasst drei Wohnungen sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungen durchgeführt, so dass die Immobilie die Energieeffizienzklasse D aufweist. Zum Objekt gehört ein 500 Quadratmeter großes Grundstück, das Platz für einen Garagenhof mit sechs Garagen bietet. Das Objekt wurde von einem privaten Anleger im benachbarten Grevenbroich erworben.

Die Immobilie wurde Mitte der 1950er Jahren errichtet und umfasst 6 ½ Etagen. Vor allem die Lage in einem beliebten Wohngebiet am Rand der Düsseldorfer Innenstadt macht das Objekt attraktiv. Die 17 Wohneinheiten mit einer Fläche zwischen 36 und 67 Quadratmeter sind bei verschiedenen Mietergruppen gefragt, nicht zuletzt, weil zu den meisten Wohnungen ein Balkon zum Innenhof gehört. Die Immobilie umfasst insgesamt eine Wohnfläche von knapp 890 Quadratmetern, hinzukommen ein kleines Ladenlokal und eine Gastronomieeinheit mit einer Fläche von zusammen etwa 230 Quadratmetern. Wir haben die Immobilie an einen am Niederrhein beheimateten Privatanleger vermittelt.

Das um 1911 errichtete Wohnhaus liegt nahe der Düsseldorfer Innenstadt und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Blickfang ist die schöne Fassade mit kleinen Erkern in den Obergeschossen, die in warmen Erdtönen gestaltet ist. Das viereinhalb geschossige Objekt umfasst acht Wohnungen. Die Einheiten sind ca. 90 Quadratmeter groß und verfügen über Balkon oder Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt 713, die Grundstückfläche knapp 500 Quadratmeter.

Die beiden nebeneinander liegenden Immobilien stammen aus der Gründerzeit und zeichnen sich durch die wunderschönen Fassaden aus. Beide Häuser sind in sehr gepflegtem Zustand und auch im Inneren stilgerecht restauriert. Die Gebäude umfassen acht sehr großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche. Der insgesamt über 500 Quadratmeter große Erdgeschossbereich ist gewerblich vermietet. Die Innenstadtlage in einer dennoch eher ruhigen Seitenstraße macht diese Objekte so attraktiv. Das hat auch den Käufer, ein Privatanleger aus Köln, überzeugt.

Das um 1950 errichtete Wohnhaus nördlich der Düsseldorfer Innenstadt umfasst eine Wohnfläche von ca. 515 Quadratmetern. Die Wohnungen im Haupthaus sind zwischen 91 und 105 Quadratmetern groß, die 2015 sanierte Einheit im Anbau umfasst 71 Quadratmeter. Fast alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse. Das Grundstück umfasst eine Fläche von knapp 420 Quadratmetern. Neuer Eigentümer ist ein Privatanleger vom Niederrhein.

Das 3½geschossige Wohnhaus stammt aus den 1920er Jahren und liegt in einer beliebten Wohngehend nahe dem Stadtteilzentrum. Es umfasst 8 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von knapp 500 Quadratmetern sowie eine etwa 75 Quadratmeter große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das über 1.000 Quadratmeter umfassende Grundstück ist mit Büschen und alten Bäumen bewachsen. Die Immobilie wurde im Auftrag eines Düsseldorfer Privateigentümers verkauft, Käufer ist ein Immobilienunternehmen aus Leverkusen.

Das 1962 errichtete Wohnhaus ist gepflegt und liegt am Rand der Düsseldorfer Innenstadt in einer guten Wohnlage. Die City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Das 3geschossige Objekt umfasst sechs Wohnungen sowie zwei Apartments im Dachgeschoss. Der Anbau, der separat zugänglich ist, ist gewerblich vermietet. Verkäufer ist ein Privateigentümer vom Niederrhein, Käufer ein Family Office mit Sitz in Düsseldorf.